椥辻中在家町(京都市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の京都府京都市椥辻中在家町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
337,000円/㎡
坪単価 約1,114,000円/坪
前年比(町内平均)
+8.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

椥辻中在家町の地価は京都市で高い?町名別の平均・順位で比較

京都市内の町名別順位
26/ 140
椥辻中在家町の平均
337,000円/㎡
坪単価 約1,114,000円/坪
京都市の調査地点平均
801,853円/㎡
椥辻中在家町はその約0.4

椥辻中在家町の地価は、京都市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では京都市140町中26位です。京都市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

椥辻中在家町の実勢価格(実際の取引価格)

椥辻中在家町の中古マンションの実勢は約17.33万円/㎡(2023年・7件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約173,333円/㎡2023・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

椥辻中在家町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡1,700万円130,769円/㎡432,300円/坪1968年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡480万円68,571円/㎡226,700円/坪1960年
2025Q1宅地(土地と建物)40㎡280万円70,000円/㎡231,400円/坪1979年
2024Q2宅地(土地と建物)120㎡8,700万円725,000円/㎡2,396,700円/坪2024年
2024Q1中古マンション等50㎡1,400万円280,000円/㎡925,600円/坪1984年
2024Q1中古マンション等55㎡1,400万円254,545円/㎡841,500円/坪1984年
2023Q4中古マンション等55㎡500万円90,909円/㎡300,500円/坪1984年
2023Q4中古マンション等60㎡1,900万円316,667円/㎡1,046,800円/坪1984年
2023Q4宅地(土地と建物)115㎡1,100万円95,652円/㎡316,200円/坪1961年
2023Q4中古マンション等55㎡800万円145,455円/㎡480,800円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

202314
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

椥辻中在家町の調査地点マップ

椥辻中在家町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
京都府京都市山科区椥辻中在家町9番3基準地337,000円/㎡1,114,000円/坪+8.7%商業地地下鉄椥辻(180m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

椥辻中在家町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。椥辻中在家町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。