京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６の基準地価

京都府山科区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 山科-4

東野中井ノ上町の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価162,000円/㎡は、京都市の平均（約765,519円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。京都市内153地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

162000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６

アクセス

地下鉄東野駅から800m

前面道路

5.0m

面積

107㎡

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詳細情報

基準地価	162000円/㎡
標準地・基準地コード	山科-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	地下鉄東野
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６の地価動向

京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2014年（平成26年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2025年

1.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2022年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６周辺のエリア概要

最寄り駅は地下鉄東野駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３	740m	366,000円/㎡	1,209,900円/坪	8.6%	地下鉄椥辻駅(180m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１	804m	212,000円/㎡	700,800円/坪	5.0%	地下鉄東野駅(170m)	商業地	銀行	詳細
京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆	986m	172,000円/㎡	568,600円/坪	4.2%	京阪四宮駅(950m)	商業地	店舗、工場兼事務所	詳細
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３	1.0km	182,000円/㎡	601,700円/坪	4.0%	京阪四宮駅(670m)	住宅地	住宅	詳細
京都府京都市山科区東野八反畑町５８番８２	1.0km	185,000円/㎡	611,600円/坪	3.9%	地下鉄椥辻駅(650m)	住宅地	住宅	詳細