京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３の基準地価
京都府山科区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+4.8%
音羽山等地の地価は京都市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、京都市の平均（約1,419,955円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。京都市内125地点中90位の高さです。
地価サマリー
基準地価
175000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３
アクセス
京阪四宮駅から670m
前面道路
50m
面積
104㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山科-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京阪四宮 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３の地価動向
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2024年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2020年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2019年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2018年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2013年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2012年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2011年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は京阪四宮駅（670m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府京都市山科区音羽前田町４５番１ほか２筆 | 191m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 5.1% | 京阪四宮駅(950m) | 商業地 | 店舗、工場兼事務所 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区東野中井ノ上町２１番５６ | 1.0km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | 地下鉄東野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区東野片下リ町６８番１ | 1.2km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.7% | 地下鉄東野駅(170m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区椥辻中在家町９番３ | 1.7km | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 8.7% | 地下鉄椥辻駅(180m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 京都府京都市山科区御陵別所町５２番１６ | 1.9km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.9% | 地下鉄御陵駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３の基準地価 よくある質問
京都府京都市山科区音羽山等地１８番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。