京都府長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆の基準地価

京都府長岡京市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

492,000円/㎡

坪単価:

1,626,400円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 長岡京5-1

開田の地価は長岡京市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価492,000円/㎡は、長岡京市の平均（約256,375円/㎡）の約1.9倍です。長岡京市内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

492000円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

京都府長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆

アクセス

阪急長岡天神駅から270m

前面道路

6.5m

面積

356㎡

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詳細情報

基準地価	492000円/㎡
標準地・基準地コード	長岡京5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阪急長岡天神
駅からの距離	270m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　6.5m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗等が多い府道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

京都府長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆の地価動向

京都府長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の492,000円/㎡（坪単価1,626,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の253,000円/㎡（坪単価836,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.98%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2025年

8.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2024年

7.0%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2023年

9.0%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

2022年

9.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2021年

5.7%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2020年

1.9%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2019年

8.8%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2018年

6.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2017年

1.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2016年

0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2015年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2014年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2012年

-0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2011年

-0.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2010年

-4.1%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2009年

-2.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2008年

1.9%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2007年

2.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2006年

3.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2005年

-5.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2004年

-4.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-6.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-6.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2001年

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

京都府長岡京市開田４丁目５０６番４ほか１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急長岡天神駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
京都府長岡京市開田１丁目１２１番１１	491m	407,000円/㎡	1,345,500円/坪	7.1%	阪急長岡天神駅(470m)	商業地	店舗	詳細
京都府長岡京市天神４丁目１０６番６	694m	252,000円/㎡	833,100円/坪	2.4%	阪急長岡天神駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
京都府長岡京市友岡２丁目３１９番２	787m	231,000円/㎡	763,600円/坪	3.6%	阪急西山天王山駅(760m)	住宅地	住宅	詳細
京都府長岡京市勝竜寺２１５番４８	1.1km	182,000円/㎡	601,700円/坪	2.8%	長岡京駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
京都府長岡京市奥海印寺谷田１０番１５	1.2km	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.3%	阪急長岡天神駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細