開田（長岡京市）の公示地価・実勢価格

開田の地価は長岡京市で高い？町名別の平均・順位で比較

開田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

開田の中古マンションの実勢は約29.64万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約126万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約53.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約296,428円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

開田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

開田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

京都府長岡京市開田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）で、 前年比+6.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の542,500円/㎡（坪単価1,793,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.19%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

開田の調査地点マップ

開田の周辺環境・生活施設

開田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は長岡天神駅（470m）です。

• 一里塚バス停・約63m
• 一里塚幼稚園幼稚園・約80m
• 産業文化会館前バス停・約110m
• 長岡京市役所前バス停・約113m
• 開田保育所幼稚園・約117m
• 長岡京市役所市役所・区役所・約152m
• 向日町警察署長岡京交番警察署・交番・約170m
• 長岡開田郵便局郵便局・約201m
• 阪急長岡天神南(イズミヤ前)バス停・約213m
• JR駅前通り(千春会病院前）バス停・約235m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

開田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。