今里（長岡京市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の京都府長岡京市今里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今里の地価は長岡京市で高い？町名別の平均・順位で比較
長岡京市内の町名別順位
10位/ 14町
今里の平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
長岡京市の調査地点平均
225,217円/㎡
今里はその約0.9倍
今里の地価は、長岡京市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長岡京市内14町中10位です。長岡京市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今里の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 23,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,400万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,900万円 | 445,455円/㎡ | 1,472,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,700万円 | 274,074円/㎡ | 906,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,700万円 | 352,381円/㎡ | 1,164,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 26件
2023年 22件
2022年 9件
2021年 28件
2020年 6件
2019年 18件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今里の調査地点マップ
今里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府長岡京市今里５丁目３番２６ほか３筆基準地 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 阪急長岡天神（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。