野添（長岡京市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の京都府長岡京市野添の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野添の地価は長岡京市で高い？町名別の平均・順位で比較
野添の地価は、長岡京市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長岡京市内14町中7位です。長岡京市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野添の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 210,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 204,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 198,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 192,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 188,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 186,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 186,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野添の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 2,400万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 7,000万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 33,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,400万円 | 208,696円/㎡ | 689,900円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,400万円 | 208,696円/㎡ | 689,900円/坪 | 1983年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 3,300万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野添の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
京都府長岡京市野添の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.42%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
野添の調査地点マップ
野添の周辺環境・生活施設
野添の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は長岡天神駅（1,200m）です。
- 深田保育所幼稚園・約108m
- 保健センター前バス停・約156m
- 柴の里バス停・約195m
- 長岡京柴の里郵便局郵便局・約231m
- 柴の里自治会館前バス停・約247m
- 市立長岡第七小学校小学校・約291m
- 一文橋バス停・約422m
- 公園公園・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野添の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都府長岡京市野添１丁目２３番１２ | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 長岡天神（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野添の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野添の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。