三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の基準地価は47,200円/㎡（坪単価約156,000円/坪）です。前年比は+0.4%です。

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄五十鈴川駅で、1,200mです。

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の基準地価

三重県伊勢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,200円/㎡

坪単価:

156,000円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 伊勢-2

楠部町字緑が丘の地価は伊勢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,200円/㎡は、伊勢市の平均（約36,568円/㎡）の約1.3倍です。伊勢市内19地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47200円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８

アクセス

近鉄五十鈴川駅から1,200m

前面道路

90m

面積

246㎡

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詳細情報

基準地価	47200円/㎡
標準地・基準地コード	伊勢-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄五十鈴川
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の地価動向

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,200円/㎡（坪単価156,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の46,600円/㎡（坪単価154,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2024年

0.4%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2023年

0.4%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2022年

0.0%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2021年

-0.6%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2020年

-0.6%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2019年

-0.6%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2018年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2017年

-1.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

-2.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2015年

-2.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2014年

-2.7%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2013年

-3.0%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2012年

-3.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2011年

-3.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

-1.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2006年

-1.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2005年

-5.9%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2004年

-7.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-8.5%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2002年

-5.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-4.1%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2000年

-1.7%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1999年

-1.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

-0.5%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

1997年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

三重県伊勢市楠部町字緑が丘３１６１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄五十鈴川駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
三重県伊勢市岡本１丁目７５５番	1.8km	59,400円/㎡	196,400円/坪	0.0%	近鉄宇治山田駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
三重県伊勢市河崎１丁目７９番	2.0km	63,300円/㎡	209,300円/坪	0.0%	伊勢市駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県伊勢市宇治浦田１丁目１１９番１４	2.2km	103,000円/㎡	340,500円/坪	2.0%	近鉄五十鈴川駅(1,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県伊勢市一之木１丁目２００９番	2.8km	57,200円/㎡	189,100円/坪	0.0%	伊勢市駅(660m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
三重県伊勢市船江４丁目１８３７番６９	2.8km	51,900円/㎡	171,600円/坪	0.0%	伊勢市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細