中林町（松阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県松阪市中林町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中林町の地価は松阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
松阪市内の町名別順位
21位/ 27町
中林町の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
松阪市の調査地点平均
83,663円/㎡
中林町はその約0.3倍
中林町の地価は、松阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松阪市内27町中21位です。松阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中林町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中林町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 950㎡ | 430万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 80万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,000万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 2010年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2015年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,900万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2016年 7件
2015年 12件
2014年 10件
2012年 10件
2011年 13件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中林町の調査地点マップ
中林町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県松阪市中林町字山ノ腰２４５番３０基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 近鉄伊勢中川（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中林町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中林町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。