中旭が丘（鈴鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県鈴鹿市中旭が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中旭が丘の地価は鈴鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
鈴鹿市内の町名別順位
9位/ 38町
中旭が丘の平均
51,200円/㎡
坪単価 約169,300円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
中旭が丘はその約1.2倍
中旭が丘の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中9位です。鈴鹿市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中旭が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 480万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 660万円 | 94,286円/㎡ | 311,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,600万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 170万円 | 24,286円/㎡ | 80,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 3,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 8,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2018年 6件
2017年 8件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中旭が丘の調査地点マップ
中旭が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市中旭が丘２丁目７３５６番１６外基準地 | 51,200円/㎡ | 169,300円/坪 | +1.0% | 商業地 | 近鉄白子（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中旭が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中旭が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。