西玉垣町（鈴鹿市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県鈴鹿市西玉垣町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,200円/㎡
坪単価 約132,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約160,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西玉垣町の地価は鈴鹿市で高い？町名別の平均・順位で比較
鈴鹿市内の町名別順位
19位/ 38町
西玉垣町の平均
40,200円/㎡
坪単価 約132,900円/坪
鈴鹿市の調査地点平均
41,074円/㎡
西玉垣町はその約1.0倍
西玉垣町の地価は、鈴鹿市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では鈴鹿市内38町中19位です。鈴鹿市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西玉垣町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西玉垣町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,700万円 | 131,707円/㎡ | 435,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 520万円 | 27,368円/㎡ | 90,500円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2003年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 1,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西玉垣町の調査地点マップ
西玉垣町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県鈴鹿市西玉垣町字市場２番４基準地 | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 近鉄白子（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西玉垣町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西玉垣町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。