宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,900円/㎡
坪単価:
55,900円/坪
変動率:
1.7%
塩富町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,900円/㎡は、石巻市の平均（約27,790円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16900円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９
アクセス
渡波駅から900m
前面道路
7.4m
面積
278㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 渡波 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 7.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９の地価動向
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,900円/㎡（坪単価55,900円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,900円/㎡（坪単価55,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2024年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2023年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2022年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2021年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2020年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2019年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2018年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2017年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2016年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2015年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は渡波駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２ | 4.6km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.4% | 石巻駅(3,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 宮城県石巻市不動町１丁目１６６番１０ | 5.1km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -1.4% | 石巻駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市門脇町２丁目１１０番７外 | 5.8km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -1.2% | 石巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 5.8km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３ | 5.9km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.1% | 石巻駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市塩富町２丁目１番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。