宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,600円/㎡
坪単価:
45,000円/坪
変動率:
1.4%
魚町の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13600円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２
アクセス
石巻駅から3,600m
前面道路
200m
面積
2914㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 石巻 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場、倉庫が建ち並ぶ石巻漁港背後の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２の地価動向
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2024年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2023年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2022年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2021年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2020年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2019年
¥14,900 /㎡
坪単価: 49,300円/坪
2018年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2017年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2016年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は石巻駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市門脇町２丁目１１０番７外 | 1.6km | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -1.2% | 石巻駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３ | 1.8km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.1% | 石巻駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市不動町１丁目１６６番１０ | 2.3km | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | -1.4% | 石巻駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市穀町１０７番１ | 2.8km | 73,900円/㎡ | 244,300円/坪 | -0.3% | 石巻駅(250m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮城県石巻市旭町４６番３ | 2.9km | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | -1.3% | 石巻駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市魚町１丁目１０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。