宮城県岩沼市中央２丁目７６番２の基準地価
宮城県岩沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
71,900円/㎡
坪単価:
237,700円/坪
変動率:
+5.0%
中央の地価は岩沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,900円/㎡は、岩沼市の平均（約52,829円/㎡）の約1.4倍です。岩沼市内7地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
71900円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２
アクセス
岩沼駅から440m
前面道路
83m
面積
179㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 71900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岩沼5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩沼 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 83m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 8.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２の地価動向
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,900円/㎡（坪単価237,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の71,900円/㎡（坪単価237,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+5.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥71,900 /㎡
坪単価: 237,700円/坪
2024年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2023年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は岩沼駅（440m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８ | 989m | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 3.2% | 岩沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外 | 1.4km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 3.8% | 岩沼駅(2,100m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市松ケ丘２丁目８番７ | 1.8km | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 4.1% | 岩沼駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４ | 3.1km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 4.1% | 岩沼駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２ | 4.0km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 0.0% | 館腰駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２の基準地価 よくある質問
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。