宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の基準地価
宮城県岩沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,300円/㎡
坪単価:
149,800円/坪
変動率:
+4.1%
恵み野の地価は岩沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,300円/㎡は、岩沼市の平均（約52,829円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。岩沼市内7地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45300円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４
アクセス
岩沼駅から3,500m
前面道路
60m
面積
254㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岩沼-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩沼 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の地価動向
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,300円/㎡（坪単価149,800円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の45,300円/㎡（坪単価149,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2024年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2023年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2022年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2019年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2016年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は岩沼駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８ | 2.2km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 3.2% | 岩沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２ | 2.3km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 0.0% | 館腰駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市下野郷字新南長沼２２番６外 | 2.8km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 14.7% | ［私］仙台空港駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市中央２丁目７６番２ | 3.1km | 71,900円/㎡ | 237,700円/坪 | 5.0% | 岩沼駅(440m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外 | 3.5km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 3.8% | 岩沼駅(2,100m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼事務所 | 詳細 |
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の基準地価 よくある質問
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。