宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の基準地価

宮城県岩沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,800円/㎡

坪単価:

151,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 岩沼-4

恵み野の地価は岩沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,800円/㎡は、岩沼市の平均（約54,443円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。岩沼市内7地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45800円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４

アクセス

岩沼駅から3,500m

前面道路

6.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	45800円/㎡
標準地・基準地コード	岩沼-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩沼
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の地価動向

宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,800円/㎡（坪単価151,400円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の45,800円/㎡（坪単価151,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.05%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2025年

4.1%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2024年

6.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2023年

7.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2022年

8.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2021年

2.9%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2020年

3.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2019年

3.1%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2018年

8.8%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2017年

1.4%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2016年

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は岩沼駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８	2.2km	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	岩沼駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２	2.3km	22,600円/㎡	74,700円/坪	-0.4%	館腰駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県岩沼市下野郷字新南長沼２２番６外	2.8km	43,000円/㎡	142,100円/坪	10.3%	〔私〕仙台空港駅(2,400m)	工業地	事務所兼工場	詳細
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２	3.1km	75,000円/㎡	247,900円/坪	4.3%	岩沼駅(440m)	商業地	店舗	詳細
宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外	3.5km	39,700円/㎡	131,200円/坪	3.4%	岩沼駅(2,100m)	商業地	店舗、倉庫兼事務所	詳細