恵み野(岩沼市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の宮城県岩沼市恵み野の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
恵み野の地価は岩沼市で高い?町名別の平均・順位で比較
岩沼市内の町名別順位
11位/ 15町
恵み野の平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
岩沼市の調査地点平均
53,367円/㎡
恵み野はその約0.8倍
恵み野の地価は、岩沼市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では岩沼市内15町中11位です。岩沼市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
恵み野の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2017年・12件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
恵み野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,400万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,600万円 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 2,400万円 | 81,356円/㎡ | 268,900円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 3,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2021年 5件
2017年 12件
2016年 34件
2015年 5件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
恵み野の調査地点マップ
恵み野の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市恵み野1丁目2番4基準地 | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 岩沼(3,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
恵み野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。恵み野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。