恵み野(岩沼市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県岩沼市恵み野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
前年比(町内平均)
+4.1%
実勢 土地 坪単価(2017年)
102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

恵み野の地価は岩沼市で高い?町名別の平均・順位で比較

岩沼市内の町名別順位
11/ 15
恵み野の平均
45,300円/㎡
坪単価 約149,800円/坪
岩沼市の調査地点平均
53,367円/㎡
恵み野はその約0.8

恵み野の地価は、岩沼市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では岩沼市15町中11位です。岩沼市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

恵み野の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2017年・12件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201731,000円/㎡102,500円/坪
201628,000円/㎡92,600円/坪
201425,500円/㎡84,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

恵み野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)220㎡1,000万円44,000円/㎡145,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪2015年
2025Q3宅地(土地と建物)220㎡1,500万円68,182円/㎡225,400円/坪2015年
2025Q3宅地(土地と建物)210㎡2,300万円109,524円/㎡362,100円/坪2015年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡2,400万円85,714円/㎡283,400円/坪2020年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡2,600万円92,857円/㎡307,000円/坪2016年
2025Q1宅地(土地と建物)295㎡2,400万円81,356円/㎡268,900円/坪2013年
2024Q3宅地(土地と建物)250㎡2,300万円92,000円/㎡304,100円/坪2006年
2024Q3宅地(土地と建物)250㎡2,300万円92,000円/㎡304,100円/坪2006年
2024Q2宅地(土地と建物)480㎡3,000万円62,500円/㎡206,600円/坪2008年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20215
201712
201634
20155
20146

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

恵み野の調査地点マップ

恵み野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県岩沼市恵み野1丁目2番4基準地45,300円/㎡149,800円/坪+4.1%住宅地岩沼(3,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

恵み野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。恵み野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。