桑原（岩沼市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桑原の地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較

桑原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桑原の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約7.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桑原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桑原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約13.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桑原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県岩沼市桑原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,500円/㎡（坪単価203,300円）で、 前年比+6.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.90%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.90%と堅調です。投資対象として注目されます。

桑原の地価マップ（調査地点）

桑原の周辺環境・生活施設

桑原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は岩沼駅（1,700m）です。

• 桑原四丁目バス停・約81m
• 桑原一丁目バス停・約281m
• 週末びっくり市 岩沼店スーパーマーケット・約313m
• 吹上二丁目バス停・約345m
• 吹上一丁目バス停・約356m
• 岩沼中学校前バス停・約358m
• 岩沼桑原郵便局郵便局・約361m
• 南小学校前バス停・約428m
• 岩沼市消防団 岩沼分団 第1部ポンプ置場消防署・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桑原の調査地点（2026年・全1地点）

桑原の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、岩沼市全体の平均（206%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。