たけくま（岩沼市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県岩沼市たけくまの地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
たけくまの地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較
たけくまの地価は、岩沼市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では岩沼市内15町中1位です。岩沼市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
たけくまの実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約17.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 92,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 84,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 78,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 73,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
たけくまの直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 3,700万円 | 139,623円/㎡ | 461,600円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,100万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 6,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
たけくまの公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県岩沼市たけくまの地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,000円/㎡（坪単価320,700円）で、 前年比+2.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.64%と堅調です。投資対象として注目されます。
たけくまの調査地点マップ
たけくまの周辺環境・生活施設
たけくまの調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は岩沼駅（1,200m）です。
- たけくま南バス停・約107m
- たけくま東バス停・約190m
- 岩沼土ケ崎郵便局郵便局・約437m
- 土ヶ崎三丁目バス停・約456m
- 食品館イトー 岩沼店スーパーマーケット・約458m
- 土ヶ崎郵便局西バス停・約495m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
たけくまの調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市たけくま２丁目１４番４ | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 岩沼（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
たけくまの地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。たけくまの相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。