桜（岩沼市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜の地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜の土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約50.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約28.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県岩沼市桜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の83,900円/㎡（坪単価277,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の39,750円/㎡（坪単価131,400円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.96%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.96%と堅調です。投資対象として注目されます。

桜の地価マップ（調査地点）

桜の周辺環境・生活施設

桜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット2件、公園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岩沼駅（1,200m）です。

• 岩沼市役所前広場公園・約245m
• 桜五丁目バス停・約265m
• 市民会館バス停・約316m
• 岩沼郵便局郵便局・約342m
• 市民会館北バス停・約369m
• バス停バス停・約385m
• 高橋米穀店スーパーマーケット・約393m
• 市民会館東バス停・約403m
• 中央一丁目バス停・約412m
• 藤浪バス停・約431m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜の調査地点（2026年・全2地点）

桜の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、岩沼市全体の平均（206%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。