相の原（岩沼市）の公示地価・実勢価格・土地相場

相の原の地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較

相の原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

相の原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

相の原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約22.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

相の原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県岩沼市相の原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,900円/㎡（坪単価221,200円）で、 前年比+6.2%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,900円/㎡（坪単価221,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+6.48%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近3年間の年平均成長率も6.48%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

相の原の地価マップ（調査地点）

相の原の周辺環境・生活施設

相の原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は岩沼駅（1,300m）です。

• 岩沼相の原郵便局郵便局・約123m
• 中央四丁目バス停・約178m
• 北中学校前バス停・約251m
• 相の原バス停・約254m
• タカショウストアースーパーマーケット・約259m
• 相の原団地入口バス停・約290m
• 亀塚跨線橋東バス停・約371m
• 岩沼北児童保育園幼稚園・約421m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

相の原の調査地点（2026年・全1地点）

相の原の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、岩沼市全体の平均（206%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。