宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の基準地価
宮城県岩沼市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,700円/㎡
坪単価:
75,000円/坪
変動率:
0.3%
下野郷字北谷地の地価は岩沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,700円/㎡は、岩沼市の平均（約52,829円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。岩沼市内7地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２
アクセス
館腰駅から3,400m
前面道路
65m
面積
303㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岩沼-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 館腰 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の地価動向
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,700円/㎡（坪単価75,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2024年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2023年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
2022年
¥22,700 /㎡
坪単価: 75,000円/坪
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は館腰駅（3,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市下野郷字新南長沼２２番６外 | 821m | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 14.7% | ［私］仙台空港駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４ | 2.3km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 4.1% | 岩沼駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８ | 3.6km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 3.2% | 岩沼駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市中央２丁目７６番２ | 4.0km | 71,900円/㎡ | 237,700円/坪 | 5.0% | 岩沼駅(440m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外 | 5.0km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 3.8% | 岩沼駅(2,100m) | 商業地 | 店舗、倉庫兼事務所 | 詳細 |
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の基準地価 よくある質問
宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。