宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の基準地価

宮城県岩沼市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,600円/㎡

坪単価:

74,700円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 岩沼-3

下野郷字北谷地の地価は岩沼市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,600円/㎡は、岩沼市の平均（約54,443円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。岩沼市内7地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22600円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２

アクセス

館腰駅から3,400m

前面道路

6.5m

面積

303㎡

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詳細情報

基準地価	22600円/㎡
標準地・基準地コード	岩沼-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	館腰
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の地価動向

宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,700円/㎡（坪単価75,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,600円/㎡（坪単価74,700円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2025年

0.0%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2024年

0.0%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2023年

0.0%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2022年

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

宮城県岩沼市下野郷字北谷地１９３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は館腰駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県岩沼市下野郷字新南長沼２２番６外	821m	43,000円/㎡	142,100円/坪	10.3%	〔私〕仙台空港駅(2,400m)	工業地	事務所兼工場	詳細
宮城県岩沼市恵み野１丁目２番４	2.3km	45,800円/㎡	151,400円/坪	1.1%	岩沼駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８	3.6km	64,000円/㎡	211,600円/坪	0.0%	岩沼駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県岩沼市中央２丁目７６番２	4.0km	75,000円/㎡	247,900円/坪	4.3%	岩沼駅(440m)	商業地	店舗	詳細
宮城県岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外	5.0km	39,700円/㎡	131,200円/坪	3.4%	岩沼駅(2,100m)	商業地	店舗、倉庫兼事務所	詳細