宮城県大崎市岩出山字二ノ構１２番７の基準地価

宮城県大崎市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,700円/㎡

坪単価:

38,700円/坪

変動率:

5.6%

標準地番号: 大崎-16

岩出山字二ノ構の地価は大崎市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,700円/㎡は、大崎市の平均（約22,361円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。大崎市内29地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11700円/㎡

前年比:

-5.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県大崎市岩出山字二ノ構１２番７

アクセス

岩出山駅から660m

前面道路

6.0m

面積

395㎡

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詳細情報

基準地価	11700円/㎡
標準地・基準地コード	大崎-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩出山
駅からの距離	660m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	商店街背後の一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県大崎市岩出山字二ノ構１２番７の地価動向

宮城県大崎市岩出山字二ノ構１２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,700円/㎡（坪単価38,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.31%となっています。

年別価格データ

2026年

-5.6%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2025年

-5.3%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2024年

-5.1%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2023年

-5.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2022年

-4.6%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2021年

-3.8%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2020年

-3.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2019年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2018年

-3.4%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2017年

-3.3%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2016年

-7.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2014年

-3.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2013年

-6.1%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2012年

-6.1%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2010年

-3.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2009年

-4.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2008年

-3.5%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2007年

-8.6%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2006年

-8.3%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2005年

-9.8%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2004年

-2.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2003年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2002年

-1.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2001年

-0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2000年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1999年

1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1998年

1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1997年

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

宮城県大崎市岩出山字二ノ構１２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は岩出山駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県大崎市岩出山字上川原町９２番４	790m	10,300円/㎡	34,000円/坪	-5.5%	有備館駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県大崎市岩出山池月字下宮孝前１８番２外	7.2km	7,120円/㎡	23,500円/坪	-5.7%	池月駅(600m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
宮城県大崎市古川若葉町２丁目１９２番１外	10.4km	28,500円/㎡	94,200円/坪	1.1%	古川駅(2,900m)	商業地	店舗	詳細
宮城県大崎市古川二ノ構２６８番１	11.2km	31,500円/㎡	104,100円/坪	-1.6%	古川駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県大崎市古川荒谷字新芋川１９番外	11.3km	23,000円/㎡	76,000円/坪	4.5%	古川駅(4,700m)	工業地	事務所兼荷捌場	詳細