宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２の基準地価
宮城県太白区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
447,000円/㎡
坪単価:
1,477,700円/坪
変動率:
+6.9%
長町南の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価447,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
447000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２
アクセス
〔地〕長町南駅から80m
前面道路
300m
面積
920㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 447000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 太白5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕長町南 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２の地価動向
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2024年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2023年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2022年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2021年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2020年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
2019年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2018年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2017年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2016年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕長町南駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区泉崎１丁目２１番７ | 631m | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | 4.7% | 〔地〕長町南駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区鹿野３丁目２１６番７ | 719m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 7.5% | 〔地〕長町南駅(900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区鹿野１丁目８番２６ | 744m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 8.5% | 〔地〕長町南駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区長町４丁目２５番３外 | 856m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 8.5% | 〔地〕長町駅(240m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７ | 1.1km | 577,000円/㎡ | 1,907,400円/坪 | 8.9% | 長町駅(190m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市太白区長町南３丁目１番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。