宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３の基準地価
宮城県若林区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
+5.4%
保春院前丁の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、仙台市の平均（約731,599円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内84地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
235000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３
アクセス
〔地〕薬師堂駅から950m
前面道路
160m
面積
859㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 若林5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕薬師堂 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、一般住宅、マンション等が混在する県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３の地価動向
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2024年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2023年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2022年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2021年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2020年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2019年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕薬師堂駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区裏柴田町２９番５外 | 655m | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 3.2% | 〔地〕連坊駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区大和町１丁目２０５番４８ | 804m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 6.3% | 〔地〕薬師堂駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外 | 1.1km | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 5.3% | 〔地〕連坊駅(550m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区若林１丁目４３番７外 | 1.3km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 〔地〕河原町駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市若林区東八番丁１９７番２ | 1.4km | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 9.7% | 〔地〕五橋駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３の基準地価 よくある質問
宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。