保春院前丁（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市保春院前丁の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
235,000円/㎡
坪単価 約776,900円/坪
前年比（町内平均）
+5.4%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約320,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
保春院前丁の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
47位/ 210町
保春院前丁の平均
235,000円/㎡
坪単価 約776,900円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
保春院前丁はその約0.6倍
保春院前丁の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中47位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
保春院前丁の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
保春院前丁の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 3,800万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 3,300万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 6,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,400万円 | 382,609円/㎡ | 1,264,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,500万円 | 391,304円/㎡ | 1,293,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,500万円 | 391,304円/㎡ | 1,293,600円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 7,600万円 | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,400万円 | 382,609円/㎡ | 1,264,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 4,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
保春院前丁の調査地点マップ
保春院前丁の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区保春院前丁５番１１３基準地 | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | +5.4% | 商業地 | 〔地〕薬師堂（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
保春院前丁の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。保春院前丁の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。