スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外の地価公示価格

宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,620,000円/㎡

坪単価:

5,355,400円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 仙台青葉5-45

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は広瀬通駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1620000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外

アクセス

広瀬通駅から300m

前面道路

360m

面積

782㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格1620000円/㎡
標準地・基準地コード仙台青葉5-45
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名広瀬通
駅からの距離300m
前面道路幅員360m
前面道路種別国道
前面道路状態北　36.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外の地価動向

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,620,000円/㎡（坪単価5,355,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,080,000円/㎡（坪単価10,181,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の658,000円/㎡（坪単価2,175,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.02%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2025年

5.4%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2024年

3.5%

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

2023年

2.9%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2022年

2.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2021年

1.5%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2020年

15.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2019年

15.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2018年

12.7%

¥992,000 /㎡

坪単価: 3,279,300円/坪

2017年

15.2%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2016年

7.0%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2015年

4.2%

¥714,000 /㎡

坪単価: 2,360,300円/坪

2014年

4.1%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2013年

0.0%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2012年

-5.5%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2011年

-11.5%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2010年

-13.7%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2009年

-14.9%

¥911,000 /㎡

坪単価: 3,011,600円/坪

2008年

30.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2007年

22.4%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2006年

0.0%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2005年

-9.5%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2004年

-12.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2003年

-15.0%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2002年

-9.1%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2001年

-12.7%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2000年

-11.9%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

1999年

-13.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

1998年

-17.5%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

1997年

-19.0%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1996年

-19.8%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

1995年

¥3,080,000 /㎡

坪単価: 10,181,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市青葉区国分町１丁目６番５95m1,170,000円/㎡3,867,800円/坪14.7%青葉通一番町駅(330m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１番９132m768,000円/㎡2,538,800円/坪4.1%広瀬通駅(500m)商業地店舗詳細
宮城県仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外202m2,330,000円/㎡7,702,500円/坪2.6%青葉通一番町駅(120m)商業地店舗詳細
宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３250m852,000円/㎡2,816,500円/坪4.0%青葉通一番町駅(170m)商業地店舗兼住宅詳細
宮城県仙台市青葉区大町１丁目２番４外278m1,690,000円/㎡5,586,800円/坪7.6%青葉通一番町駅(300m)商業地事務所詳細

宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外の地価公示価格 よくある質問