宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の公示地価

宮城県青葉区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

852,000円/㎡

坪単価:

2,816,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 仙台青葉5-29

一番町の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価852,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約2.6倍です。仙台市内311地点中31位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

852000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３

アクセス

青葉通一番町駅から170m

前面道路

6.0m

面積

266㎡

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詳細情報

地価公示価格	852000円/㎡
標準地・基準地コード	仙台青葉5-29
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青葉通一番町
駅からの距離	170m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、飲食店等の中高層ビルの建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価動向

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は852,000円/㎡（坪単価2,816,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.63%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2025年

3.8%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2024年

3.1%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2023年

0.0%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2022年

-3.3%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2021年

0.0%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2020年

13.0%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2019年

13.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2018年

9.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2017年

8.6%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

6.7%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2015年

4.3%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2014年

2.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2013年

-1.7%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2012年

-4.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2011年

-12.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2010年

-15.6%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2009年

-15.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2008年

28.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2007年

22.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

-1.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2005年

-6.3%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-8.2%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2003年

-10.6%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2002年

-13.2%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2001年

-14.3%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2000年

-11.7%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

1999年

-14.8%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1998年

-16.1%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1997年

-19.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1996年

-18.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は青葉通一番町駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設3件・公共施設8件があります。最寄りはMeijiya（スーパーマーケット・約373m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約142m）

生活施設

5件

Meijiya

スーパーマーケット • 373m

イオン

スーパーマーケット • 382m

佐々重本店

スーパーマーケット • 420m

業務スーパー

スーパーマーケット • 461m

ほか1件

教育施設

3件

仙台ラピア保育園

保育園 • 169m

東二番丁幼稚園

幼稚園 • 266m

保育園

保育園 • 492m

公共施設

8件

仙台一番町郵便局

郵便局 • 99m

仙台広瀬通郵便局

郵便局 • 247m

仙台市青葉消防団中央分団機械器具置場

消防署 • 336m

公園

公園 • 369m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外	75m	2,330,000円/㎡	7,702,500円/坪	2.6%	青葉通一番町駅(120m)	商業地	店舗	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町１丁目６番５	156m	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	14.7%	青葉通一番町駅(330m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目１番１	224m	3,280,000円/㎡	10,843,000円/坪	2.8%	青葉通一番町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外	250m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	4.5%	広瀬通駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１番９	271m	768,000円/㎡	2,538,800円/坪	4.1%	広瀬通駅(500m)	商業地	店舗	詳細

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格よくある質問

2026年度の宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格は852,000円/㎡（坪単価約2,816,500円/坪）です。前年比は+4.0%です。

最寄り駅は青葉通一番町駅で、170mです。

半径500m以内にバス停9件・郵便局6件・スーパーマーケット5件・保育園2件・幼稚園1件など計25件の生活利便施設があります。

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で宮城県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る