スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格

宮城県青葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

852,000円/㎡

坪単価:

2,816,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 仙台青葉5-29

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は青葉通一番町駅（170m）です。

地価サマリー

地価公示価格

852000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３

アクセス

青葉通一番町駅から170m

前面道路

60m

面積

266㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格852000円/㎡
標準地・基準地コード仙台青葉5-29
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名青葉通一番町
駅からの距離170m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境店舗、飲食店等の中高層ビルの建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価動向

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は852,000円/㎡（坪単価2,816,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.63%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2025年

3.8%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2024年

3.1%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2023年

0.0%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2022年

-3.3%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2021年

0.0%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2020年

13.0%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2019年

13.3%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2018年

9.0%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2017年

8.6%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

6.7%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2015年

4.3%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2014年

2.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2013年

-1.7%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2012年

-4.3%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2011年

-12.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2010年

-15.6%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2009年

-15.1%

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

2008年

28.3%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2007年

22.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

-1.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2005年

-6.3%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-8.2%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2003年

-10.6%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2002年

-13.2%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2001年

-14.3%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2000年

-11.7%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

1999年

-14.8%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1998年

-16.1%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1997年

-19.9%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

1996年

-18.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
宮城県仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外75m2,330,000円/㎡7,702,500円/坪2.6%青葉通一番町駅(120m)商業地店舗詳細
宮城県仙台市青葉区国分町１丁目６番５156m1,170,000円/㎡3,867,800円/坪14.7%青葉通一番町駅(330m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市青葉区一番町２丁目１番１224m3,280,000円/㎡10,843,000円/坪2.8%青葉通一番町駅(110m)商業地事務所詳細
宮城県仙台市青葉区国分町１丁目７番２外250m1,620,000円/㎡5,355,400円/坪4.5%広瀬通駅(300m)商業地店舗兼事務所詳細
宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１番９271m768,000円/㎡2,538,800円/坪4.1%広瀬通駅(500m)商業地店舗詳細

宮城県仙台市青葉区一番町３丁目８番３の地価公示価格 よくある質問