宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６の公示地価
宮城県泉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
+6.3%
南光台の地価は仙台市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、仙台市の平均（約322,416円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。仙台市内311地点中143位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
136000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６
アクセス
黒松駅から1,800m
前面道路
5.0m
面積
180㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 仙台泉-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒松 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６の地価動向
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2020年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2019年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2018年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2017年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2016年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2015年
¥67,900 /㎡
坪単価: 224,500円/坪
2014年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2013年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2012年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2011年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2010年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2009年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2008年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2007年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2006年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2005年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2004年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2003年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2002年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2001年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
2000年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1999年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
1998年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1997年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1996年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1995年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は黒松駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはみやぎ生協（スーパーマーケット・約61m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みやぎ生協
スーパーマーケット • 61m
あさひや 中国物産店
スーパーマーケット • 417m
仙台市南光台児童館
幼稚園 • 295m
泉南光台郵便局
郵便局 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市泉区松森字新田１５３番 | 455m | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 4.3% | 黒松駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区南光台４丁目８６番２５５外 | 647m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 751m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 旭ヶ丘駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 902m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 3.4% | 八乙女駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県仙台市泉区東黒松１７番３１ | 993m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 5.2% | 黒松駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６の地価公示価格 よくある質問
宮城県仙台市泉区南光台７丁目５番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。