南光台（仙台市）の公示地価・実勢価格

南光台の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

南光台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南光台の中古マンションの実勢は約29.33万円/㎡（2014年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約15%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約293,334円/㎡（2014年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南光台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南光台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市南光台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,500円/㎡（坪単価414,900円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は6.17%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

南光台の調査地点マップ

南光台の周辺環境・生活施設

南光台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は黒松駅（1,800m）です。

• みやぎ生協スーパーマーケット・約61m
• 南光台小学校入口バス停・約126m
• 南光台二丁目バス停・約149m
• 南光台中学校前バス停・約154m
• 南光台六丁目東バス停・約168m
• 南光台集会所前バス停・約196m
• 南光台1丁目バス停・約212m
• 南光台三丁目公園前バス停・約216m
• 南光台保育園保育園・約243m
• フーズキッチン ササキスーパーマーケット・約255m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南光台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。