宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９の基準地価

宮城県塩竈市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,900円/㎡

坪単価:

69,100円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 塩竈9-1

貞山通の地価は塩竈市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,900円/㎡は、塩竈市の平均（約36,625円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。塩竈市内8地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20900円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

工業地

利用状況

事務所

所在地

宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９

アクセス

本塩釜駅から1,400m

前面道路

18.0m

面積

689㎡

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詳細情報

基準地価	20900円/㎡
標準地・基準地コード	塩竈9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本塩釜
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、営業所等のほかに住宅が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９の地価動向

宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,900円/㎡（坪単価69,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2025年

-0.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2024年

0.0%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2023年

-0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2022年

-0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2021年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2020年

-0.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2019年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2018年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2017年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2016年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2015年

2.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2014年

2.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2013年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2012年

-5.7%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2011年

-7.3%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2010年

-6.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2009年

-7.0%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2008年

-6.9%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2007年

-7.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-8.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-11.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-8.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2003年

-8.6%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2002年

-10.5%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2001年

-8.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2000年

-8.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

-3.3%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

1998年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９周辺のエリア概要

最寄り駅は本塩釜駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県塩竈市花立町２０番２３	1.4km	38,500円/㎡	127,300円/坪	-0.5%	西塩釜駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県塩竈市藤倉２丁目５４番１３８	1.4km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	東塩釜駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮城県塩竈市花立町３番４	1.5km	43,000円/㎡	142,100円/坪	0.0%	西塩釜駅(350m)	商業地	事務所	詳細
宮城県塩竈市新浜町２丁目２７番２	1.7km	33,600円/㎡	111,100円/坪	0.0%	東塩釜駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８	2.1km	47,000円/㎡	155,400円/坪	0.0%	東塩釜駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細