宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の基準地価は47,000円/㎡（坪単価約155,400円/坪）です。前年比は+2.2%です。

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東塩釜駅で、1,300mです。

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の基準地価

宮城県塩竈市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

47,000円/㎡

坪単価:

155,400円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 塩竈-3

松陽台の地価は塩竈市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,000円/㎡は、塩竈市の平均（約36,400円/㎡）の約1.3倍です。塩竈市内7地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

47000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８

アクセス

東塩釜駅から1,300m

前面道路

60m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	47000円/㎡
標準地・基準地コード	塩竈-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東塩釜
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が整然と配置されている住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の地価動向

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,000円/㎡（坪単価155,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の82,300円/㎡（坪単価272,100円）、最低価格は2011年（平成23年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.31%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2024年

2.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2023年

0.0%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2022年

-0.4%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2021年

-0.9%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2020年

-0.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2019年

-0.4%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2018年

0.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2017年

0.4%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2016年

0.9%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2015年

3.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2014年

6.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2013年

3.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2012年

2.0%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2011年

-3.4%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2010年

-4.9%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2009年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2008年

-5.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2007年

-4.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2006年

-8.1%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2005年

-5.4%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2004年

-7.6%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2003年

-4.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-2.9%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2001年

-7.1%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2000年

-8.1%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

1999年

-3.8%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

1998年

-1.6%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1997年

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８周辺のエリア概要

最寄り駅は東塩釜駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県塩竈市藤倉２丁目５４番１３８	690m	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	東塩釜駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮城県塩竈市千賀の台２丁目６４番７２	859m	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	東塩釜駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県塩竈市新浜町２丁目２７番２	1.2km	33,600円/㎡	111,100円/坪	0.0%	東塩釜駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外	1.7km	35,000円/㎡	115,700円/坪	0.0%	本塩釜駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県塩竈市貞山通３丁目１２番２９	2.1km	21,200円/㎡	70,100円/坪	-0.9%	本塩釜駅(1,400m)	工業地	事務所	詳細