宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の基準地価は35,000円/㎡（坪単価約115,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本塩釜駅で、2,900mです。

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の基準地価

宮城県塩竈市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 塩竈-1

清水沢の地価は塩竈市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,000円/㎡は、塩竈市の平均（約36,400円/㎡）とほぼ同水準です。塩竈市内7地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外

アクセス

本塩釜駅から2,900m

前面道路

60m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	35000円/㎡
標準地・基準地コード	塩竈-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本塩釜
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の地価動向

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の64,200円/㎡（坪単価212,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.31%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

1.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2023年

0.0%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2022年

-0.6%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

-1.1%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2020年

-1.4%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2019年

-0.6%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2018年

-0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2017年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2016年

0.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2014年

1.4%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2013年

1.7%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2012年

0.9%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2011年

-3.1%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2010年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-5.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-5.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2007年

-3.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2006年

-5.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-4.0%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2004年

-7.8%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2003年

-6.0%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2002年

-5.0%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2001年

-5.0%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2000年

-3.5%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

1999年

-2.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

1998年

-0.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1997年

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外周辺のエリア概要

最寄り駅は本塩釜駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
宮城県塩竈市千賀の台２丁目６４番７２	1.7km	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	東塩釜駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８	1.7km	47,000円/㎡	155,400円/坪	2.2%	東塩釜駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
宮城県塩竈市藤倉２丁目５４番１３８	2.2km	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	東塩釜駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
宮城県塩竈市花立町３番４	2.5km	43,000円/㎡	142,100円/坪	0.0%	西塩釜駅(350m)	商業地	事務所	詳細
宮城県塩竈市新浜町２丁目２７番２	3.0km	33,600円/㎡	111,100円/坪	0.0%	東塩釜駅(800m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細