清水沢（塩竈市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県塩竈市清水沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清水沢の地価は塩竈市で高い？町名別の平均・順位で比較
塩竈市内の町名別順位
8位/ 14町
清水沢の平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
塩竈市の調査地点平均
36,796円/㎡
清水沢はその約1.0倍
清水沢の地価は、塩竈市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では塩竈市内14町中8位です。塩竈市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 11,000万円 | 192,982円/㎡ | 638,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 660万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 780万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 2,100万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 110万円 | 3,492円/㎡ | 11,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 3,600万円 | 130,909円/㎡ | 432,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 8件
2023年 9件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水沢の調査地点マップ
清水沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外基準地 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 本塩釜（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。