海岸通（塩竈市）の公示地価・実勢価格・土地相場

海岸通の地価は塩竈市で高い？町名別の平均・順位で比較

海岸通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

海岸通の中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.8万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

海岸通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

海岸通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約18.2万円/坪をベースに、塩竈市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

海岸通の地価マップ（調査地点）

海岸通の周辺環境・生活施設

海岸通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は本塩釜駅（80m）です。

• 塩釜駅前郵便局郵便局・約110m
• 塩釜消防署前バス停・約217m
• ザ・ビッグスーパーマーケット・約224m
• 塩釜地区消防事務組合消防本部消防署・約250m
• 本町バス停・約257m
• 塩釜中央幼稚園幼稚園・約372m
• 北浜保育園保育園・約401m
• 尾島中通りバス停・約423m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約424m
• 塩釜市役所前バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

海岸通の調査地点（2026年・全1地点）

海岸通の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は塩竈市全体の平均（258%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。