千賀の台（塩竈市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県塩竈市千賀の台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千賀の台の地価は塩竈市で高い？町名別の平均・順位で比較
塩竈市内の町名別順位
9位/ 14町
千賀の台の平均
33,000円/㎡
坪単価 約109,100円/坪
塩竈市の調査地点平均
36,796円/㎡
千賀の台はその約0.9倍
千賀の台の地価は、塩竈市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では塩竈市内14町中9位です。塩竈市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千賀の台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,100万円 | 46,809円/㎡ | 154,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,600万円 | 62,745円/㎡ | 207,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,800万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,400万円 | 62,222円/㎡ | 205,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 870万円 | 39,545円/㎡ | 130,700円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 5件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千賀の台の調査地点マップ
千賀の台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県塩竈市千賀の台２丁目６４番７２基準地 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東塩釜（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千賀の台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千賀の台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。