北浜（塩竈市）の公示地価・実勢価格

北浜の地価は塩竈市で高い？町名別の平均・順位で比較

北浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2015年・7件）で、公示地価に対して実勢は約0.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北浜の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北浜の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県塩竈市北浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,350円/㎡（坪単価100,300円）で、 前年比-14.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,350円/㎡（坪単価100,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.59%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

北浜の調査地点マップ

北浜の周辺環境・生活施設

北浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局2件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は本塩釜駅（700m）です。

• 北浜保育園保育園・約84m
• ヨークベニマルスーパーマーケット・約120m
• 塩釜警察署警察署・交番・約123m
• 長沢バス停・約339m
• 塩釜駅前郵便局郵便局・約420m
• 塩釜長沢郵便局郵便局・約491m
• 文化入口バス停・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北浜の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。