権現堂(塩竈市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の宮城県塩竈市権現堂の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
権現堂の地価は塩竈市で高い?町名別の平均・順位で比較
権現堂の地価は、塩竈市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では塩竈市内14町中10位です。塩竈市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
権現堂の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
権現堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 100万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 300万円 | 3,797円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,200万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 70万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 240万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
権現堂の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県塩竈市権現堂の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,100円/㎡(坪単価106,100円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1999年(平成11年)の61,000円/㎡(坪単価201,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の32,100円/㎡(坪単価106,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.37%となっています。
権現堂の調査地点マップ
権現堂の周辺環境・生活施設
権現堂の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット2件、バス停2件などがあります。最寄り駅は塩釜駅(1,500m)です。
- 黒川屋米穀店スーパーマーケット・約431m
- みやぎ生協スーパーマーケット・約478m
- 向ケ丘バス停・約481m
- 大日向バス停・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
権現堂の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県塩竈市権現堂72番10 | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 塩釜(1,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
権現堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。権現堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。