栄（多賀城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県多賀城市栄の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
栄の地価は多賀城市で高い？町名別の平均・順位で比較
栄の地価は、多賀城市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では多賀城市内16町中14位です。多賀城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栄の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 950万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 5,400万円 | 125,581円/㎡ | 415,100円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,300万円 | 97,059円/㎡ | 320,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,200万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 380万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,800万円 | 105,882円/㎡ | 350,000円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栄の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県多賀城市栄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,800円/㎡（坪単価191,100円）で、 前年比+15.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の57,800円/㎡（坪単価191,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.52%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も10.52%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
栄の調査地点マップ
栄の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県多賀城市栄２丁目１９０番１ | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | +15.1% | 工業地 | 多賀城（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。