笠神（多賀城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県多賀城市笠神の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,500円/㎡
坪単価 約173,600円/坪
前年比（町内平均）
+5.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笠神の地価は多賀城市で高い？町名別の平均・順位で比較
多賀城市内の町名別順位
15位/ 16町
笠神の平均
52,500円/㎡
坪単価 約173,600円/坪
多賀城市の調査地点平均
76,255円/㎡
笠神はその約0.7倍
笠神の地価は、多賀城市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では多賀城市内16町中15位です。多賀城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笠神の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
笠神の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 2,100万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,400万円 | 145,455円/㎡ | 480,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,800万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 12,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 6,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 30,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 5,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,900万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 6,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 19件
2024年 24件
2023年 18件
2022年 17件
2021年 14件
2018年 14件
2016年 7件
2015年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笠神の調査地点マップ
笠神の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県多賀城市笠神２丁目１９６番３３基準地 | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 下馬（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笠神の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠神の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。