留ケ谷（多賀城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県多賀城市留ケ谷の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
留ケ谷の地価は多賀城市で高い？町名別の平均・順位で比較
留ケ谷の地価は、多賀城市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では多賀城市内16町中4位です。多賀城市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
留ケ谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 83,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 71,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 67,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 66,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 65,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
留ケ谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 950万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 4,100万円 | 190,698円/㎡ | 630,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,700万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,800万円 | 151,351円/㎡ | 500,300円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 950万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 500万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
留ケ谷の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県多賀城市留ケ谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は89,400円/㎡（坪単価295,500円）で、 前年比+6.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の89,400円/㎡（坪単価295,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.64%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.64%と堅調です。投資対象として注目されます。
留ケ谷の調査地点マップ
留ケ谷の周辺環境・生活施設
留ケ谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は多賀城駅（1,300m）です。
- ささはら商店スーパーマーケット・約157m
- 多賀城泉保育園保育園・約381m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
留ケ谷の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県多賀城市留ケ谷３丁目１９番７ | 89,400円/㎡ | 295,500円/坪 | +6.8% | 住宅地 | 多賀城（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
留ケ谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。留ケ谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。