吉岡（大和町）の公示地価・実勢価格・土地相場

吉岡の地価は大和町で高い？町名別の平均・順位で比較

吉岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

吉岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

吉岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

吉岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約3.5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県大和町吉岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,133円/㎡（坪単価142,600円）で、 前年比+7.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の43,133円/㎡（坪単価142,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の22,550円/㎡（坪単価74,500円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.24%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.24%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

吉岡の地価マップ（調査地点）

吉岡の調査地点（2026年・全6地点）

吉岡の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は233%で、大和町全体の平均（185%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。