宮城県富谷市上桜木２丁目３番８の基準地価
宮城県富谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,800円/㎡
坪単価:
273,700円/坪
変動率:
+6.2%
上桜木の地価は富谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,800円/㎡は、富谷市の平均（約4,135,389円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。富谷市内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82800円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼工場
所在地
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８
アクセス
〔地〕泉中央駅から4,800m
前面道路
220m
面積
3009㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 82800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 富谷5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 〔地〕泉中央 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 沿道サービス施設等が連たんする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８の地価動向
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,800円/㎡（坪単価273,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2024年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2023年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2022年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2016年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８周辺のエリア概要
最寄り駅は〔地〕泉中央駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県富谷市成田９丁目３番３ | 631m | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 11.0% | 〔地〕泉中央駅(5,000m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 宮城県富谷市大清水２丁目１３番２ | 834m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | - | 〔地〕泉中央駅(5,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県富谷市穀田岩下１２番 | 3.8km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | 1.8% | 〔地〕泉中央駅(8,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県富谷市高屋敷２番 | 4.0km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | - | 〔地〕泉中央駅(9,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 宮城県富谷市富谷新町１１３番 | 4.6km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | 2.6% | 〔地〕泉中央駅(9,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８の基準地価 よくある質問
宮城県富谷市上桜木２丁目３番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。