土々呂駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

土々呂駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から土々呂駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

土々呂駅周辺の地価は宮崎県で高い？駅別の平均・順位で比較

土々呂駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

1995年〜2026年の土々呂駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県土々呂駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,200円/㎡（坪単価66,800円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.89%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.89%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

土々呂駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、土々呂駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

土々呂駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは土々呂駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

土々呂駅周辺の環境・生活施設

土々呂駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、市役所・区役所1件、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。

• 土々呂保育所幼稚園・約136m
• 延岡市役所伊形支所市役所・区役所・約180m
• 延岡警察署土々呂駐在所警察署・交番・約203m
• 土々呂幼稚園幼稚園・約296m
• 延岡市消防署土々呂出張所消防署・約365m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

土々呂駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。