宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１の基準地価
宮崎県延岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,200円/㎡
坪単価:
60,200円/坪
変動率:
0.5%
櫛津町の地価は延岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,200円/㎡は、延岡市の平均（約81,812円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。延岡市内32地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18200円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１
アクセス
土々呂駅から1,300m
前面道路
45m
面積
294㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 18200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 延岡-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土々呂 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１の地価動向
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2024年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2022年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2021年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2020年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2019年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2018年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2017年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は土々呂駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市土々呂町６丁目１６１８番１外 | 471m | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.9% | 土々呂駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市妙見町３９３６番６０ | 1.0km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | 0.0% | 土々呂駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市土々呂町１丁目３１０番 | 1.6km | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -1.0% | 土々呂駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市鶴ケ丘１丁目１９７１番２４ | 4.7km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 1.8% | 南延岡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県延岡市浜町３２９番１外 | 6.0km | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | 0.0% | 南延岡駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１の基準地価 よくある質問
宮崎県延岡市櫛津町３１９６番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。