宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０の基準地価
宮崎県都城市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,200円/㎡
坪単価:
149,400円/坪
変動率:
0.3%
南鷹尾町の地価は都城市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,200円/㎡は、都城市の平均（約140,816円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。都城市内42地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０
アクセス
西都城駅から2,000m
前面道路
160m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 都城5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西都城 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗が連たんする近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０の地価動向
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,200円/㎡（坪単価149,400円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の55,500円/㎡（坪単価183,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2024年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2020年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2019年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2018年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2017年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2016年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2015年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2014年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2013年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2012年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０周辺のエリア概要
最寄り駅は西都城駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市鷹尾３丁目４１９４番３ | 238m | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | 0.4% | 五十市駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市宮丸町３０１７番４ | 1.7km | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 西都城駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 宮崎県都城市宮丸町３０４８番２ | 1.7km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | 0.0% | 西都城駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市牟田町６３番 | 2.0km | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 0.0% | 西都城駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 宮崎県都城市甲斐元町３９３２番２４ | 2.0km | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 0.0% | 西都城駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０の基準地価 よくある質問
宮崎県都城市南鷹尾町１９８８番１６０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。