南鷹尾町（都城市）の公示地価・実勢価格

南鷹尾町の地価は都城市で高い？町名別の平均・順位で比較

南鷹尾町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約30.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南鷹尾町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南鷹尾町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮崎県都城市南鷹尾町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,600円/㎡（坪単価74,700円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の22,400円/㎡（坪単価74,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-1.00%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

南鷹尾町の調査地点マップ

南鷹尾町の周辺環境・生活施設

南鷹尾町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西都城駅（2,000m）です。

• たかお保育所幼稚園・約269m
• 天竜第二幼稚園幼稚園・約308m
• すずらん保育園幼稚園・約343m
• 五十市駅前簡易郵便局郵便局・約344m
• スーパー大浦 パシオたかおスーパーマーケット・約465m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南鷹尾町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。