浜町（延岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県延岡市浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,600円/㎡
坪単価 約173,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜町の地価は延岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
延岡市内の町名別順位
4位/ 31町
浜町の平均
52,600円/㎡
坪単価 約173,900円/坪
延岡市の調査地点平均
57,357円/㎡
浜町はその約0.9倍
浜町の地価は、延岡市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では延岡市内31町中4位です。延岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 320万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 920万円 | 29,677円/㎡ | 98,100円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 450万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 980㎡ | 2,400万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 400万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,100万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜町の調査地点マップ
浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県延岡市浜町３２９番１外基準地 | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 南延岡（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。