長野県伊那市山寺３１７２番２外の基準地価
長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,400円/㎡
坪単価:
120,300円/坪
変動率:
1.6%
山寺の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,400円/㎡は、伊那市の平均（約18,739円/㎡）の約1.9倍です。伊那市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
36400円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
長野県伊那市山寺３１７２番２外
アクセス
伊那北駅から200m
前面道路
151m
面積
92㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 36400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊那5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊那北 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 151m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南東 15.1m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県伊那市山寺３１７２番２外の地価動向
長野県伊那市山寺３１７２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,400円/㎡（坪単価120,300円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,400円/㎡（坪単価120,300円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-1.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2023年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
長野県伊那市山寺３１７２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は伊那北駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県伊那市日影２４４番２ | 1.6km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.4% | 伊那市駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市下新田３１１０番４ | 1.8km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.6% | 伊那市駅(2,000m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市西町５２３７番１ | 1.9km | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.8% | 伊那市駅(1,600m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市前原８３６５番５ | 2.5km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% | 伊那北駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市西箕輪７１２７番４ | 3.3km | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | -0.6% | 伊那北駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県伊那市山寺３１７２番２外の基準地価 よくある質問
長野県伊那市山寺３１７２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。