長野県伊那市下新田３１１０番４の基準地価

長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,800円/㎡

坪単価:

105,100円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 伊那5-2

下新田の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,800円/㎡は、伊那市の平均（約18,577円/㎡）の約1.7倍です。伊那市内9地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31800円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

長野県伊那市下新田３１１０番４

アクセス

伊那市駅から2,000m

前面道路

22.0m

面積

430㎡

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詳細情報

基準地価	31800円/㎡
標準地・基準地コード	伊那5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊那市
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県伊那市下新田３１１０番４の地価動向

長野県伊那市下新田３１１０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,800円/㎡（坪単価105,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2025年

-0.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2024年

-1.2%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2023年

-1.5%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2022年

-1.8%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2021年

-2.0%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2020年

-2.0%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2019年

-1.7%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2018年

-1.9%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2017年

-2.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2016年

-2.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2015年

-2.8%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2014年

-3.4%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2013年

-4.0%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2012年

-4.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2011年

-5.5%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2010年

-10.8%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2008年

-5.4%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2007年

-5.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2006年

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

長野県伊那市下新田３１１０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は伊那市駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県伊那市西町５２３７番１	595m	25,600円/㎡	84,600円/坪	-0.8%	伊那市駅(1,600m)	商業地	住宅	詳細
長野県伊那市山寺３１７２番２外	1.8km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.4%	伊那北駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長野県伊那市日影２４４番２	2.3km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-0.4%	伊那市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市東春近１０７４６番５５	3.4km	9,120円/㎡	30,100円/坪	-0.9%	沢渡駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市前原８３６５番５	3.8km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細