長野県伊那市下新田３１１０番４の基準地価
長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,000円/㎡
坪単価:
105,800円/坪
変動率:
0.6%
下新田の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,000円/㎡は、伊那市の平均（約18,739円/㎡）の約1.7倍です。伊那市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32000円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
長野県伊那市下新田３１１０番４
アクセス
伊那市駅から2,000m
前面道路
220m
面積
430㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 32000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊那5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊那市 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県伊那市下新田３１１０番４の地価動向
長野県伊那市下新田３１１０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,000円/㎡（坪単価105,800円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2024年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2023年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2022年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2021年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2020年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2019年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2018年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2017年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2016年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2015年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2014年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2013年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2012年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2011年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2010年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2008年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2007年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2006年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
長野県伊那市下新田３１１０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は伊那市駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県伊那市西町５２３７番１ | 595m | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.8% | 伊那市駅(1,600m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市山寺３１７２番２外 | 1.8km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -1.6% | 伊那北駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 長野県伊那市日影２４４番２ | 2.3km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -0.4% | 伊那市駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市東春近１０７４６番５５ | 3.4km | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -0.9% | 沢渡駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県伊那市前原８３６５番５ | 3.8km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% | 伊那北駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県伊那市下新田３１１０番４の基準地価 よくある質問
長野県伊那市下新田３１１０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。