長野県伊那市西町５２３７番１の基準地価

長野県伊那市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,600円/㎡

坪単価:

84,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 伊那5-3

西町の地価は伊那市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,600円/㎡は、伊那市の平均（約18,577円/㎡）の約1.4倍です。伊那市内9地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25600円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

住宅

所在地

長野県伊那市西町５２３７番１

アクセス

伊那市駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

435㎡

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詳細情報

基準地価	25600円/㎡
標準地・基準地コード	伊那5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊那市
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売、飲食店舗を中心に一般住宅のほか工場等も混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

長野県伊那市西町５２３７番１の地価動向

長野県伊那市西町５２３７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,600円/㎡（坪単価84,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.71%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2025年

-0.8%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2024年

-1.1%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2023年

-1.5%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2022年

-2.2%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

-2.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2020年

-2.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2019年

-2.0%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2018年

-2.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2017年

-2.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2016年

-2.5%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2015年

-2.2%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2014年

-2.4%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2013年

-3.2%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2012年

-4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2011年

-4.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2010年

-8.2%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-3.8%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2007年

-3.9%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2006年

-4.6%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2005年

-5.6%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2004年

-6.9%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2003年

-8.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2002年

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

長野県伊那市西町５２３７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は伊那市駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県伊那市下新田３１１０番４	595m	31,800円/㎡	105,100円/坪	-0.6%	伊那市駅(2,000m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
長野県伊那市山寺３１７２番２外	1.9km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.4%	伊那北駅(200m)	商業地	事務所	詳細
長野県伊那市日影２４４番２	2.8km	22,400円/㎡	74,000円/坪	-0.4%	伊那市駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市東春近１０７４６番５５	3.2km	9,120円/㎡	30,100円/坪	-0.9%	沢渡駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
長野県伊那市前原８３６５番５	4.2km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-0.6%	伊那北駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細